的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。

　　相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡，五大新城的放风价甚至要6万+。

　　其次，虹口、新杨思地块溢价率双双突破30%，松江和奉贤的地块也有多家争抢，溢价率均10%+。

　　当然，还有核心城区：约12.6-13万楼板价的徐汇滨江、溢价率约38.2%的临平路、溢价率约40%+装修上限的新杨思...

　　换句话说，目前有联动价限制的楼盘往往更有性价比，是当下更值得入手的项目。

　　因为纵观整个上海近几个月的土拍，大宁和徐汇滨江是溢价率、价格变动最高的！

　　就像徐汇滨江下一站的中外环长桥，在上游板块的影响下，新房价格同样发生了质变，已经来到了约11.3万+的层次了。

　　因为大宁的下一站就是大华公园柏翠所在的共康板块，一旦这个区域有新宅地入市，在16万+大宁的烘托下，您觉得价格应该几何？

　　我想起码一定不是大华公园柏翠现在，均价只有大宁的零头，建面约101㎡3房约500万+起的价格。

　　总价约500万 +起买大华公园柏翠，就是：买中环、买距离静安400米、买16万+大宁的下一站、买全能配套、买大横厅线房、买千万级豪宅质感的超绝公区、买三大重磅规划下的潜力之作...

　　能做到以上这些，还只卖约500万+起的新房，目前大华公园柏翠，真正的六边形战士！

　　大华公园柏翠是整个中环线上，距 离市区最近的新房。这个项目与很多千万以上的豪宅处于同一纬度：

　　这意味着，未来不仅将增加10-20㎡置业成本，并且百平米左右的3房将成为市场臻稀产品。

　　如果你熟悉上海市场，你会发现目前市面上的户型普遍会面临：利用率低、有连廊、采光不足、卫生间少/功能性差、卧室太小不够等问题。

　　的新房，只有大华公园柏翠。另外一方面，这个南向采光面带来的居住舒适度是MAX级的。

　　约5.3米的大横厅+超大阳台的设计，撑起气场的同时，也能为家庭带来更多的生活想象。

　　小高层的天然高得房率+飞机户型带来的0走道优势，让这个百平米户型做到了

　　大华公园柏翠的客餐厅以及厨房一脉相连，中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。

　　还有细节方面的设计，例如：次卫的干湿分离保证室内的干燥；入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间...

　　，在入户仪式感和私密性拉满的同时，增加了实际使用面积，变相提高了“得房率”。

　　，南向面宽达约15.4米，其中三卧朝南。一般来说，4房户型中2房朝北是逃不掉的问题，但大华公园柏翠长面宽短进深的设计，让这个户型的得房率、采光度更上一层楼。

　　，加上同样面宽的宽绰阳台，为业主带来更多的生活想象。这个户型拥有一个好户型应该拥有的所有特质！

　　约1800片大理石，这样的大门规格、石材用料以及用心程度，无不体现出大华公园柏翠对标豪宅的决心。

　　采用伯爵灰大理石满铺高墙，电动门镶嵌宝格绿奢石，实现无感通行；这些用料和最终呈现出来的浓郁海派氛围，是对大华集团实力和匠心最好的体现。

　　不难看出，大华公园柏翠不仅卷用料，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性， 整体的公区用料更是媲美高端豪宅！

　　总的来说，大华公园柏翠的产品力，有着不输任何对手的底气！一旦步入二手，这就是整个中环旁的王者，拥有极强的未来潜力。

　　（硬科技）、漕河泾（电子信息）形成错位竞争.其能级位居上海中心城区科技园区第一梯队，更是上海数字化转型的核心引擎之一。

　　而大宁这两年不断加码，区域内的新房目前放风价已经来到了约16万+的水平， 作为大宁下一站，大华公园柏翠已经周边未来的发展，更是潜力十足！

　　大华公园城市前期千人摇号的一二三期均已交付入住，整个大社区的居住环境、氛围已经非常浓郁。四期大华公园柏翠这个王冠之上的作品一旦交付，即刻就能享受生活。这个地段，不管是从交通、产业、配套还是生活环境来看，都是无懈可击的。是约500万+起能买到的，最好的地段！

　　《吴淞江-蕰藻浜沿线地区专项规划》，上海北部这条主干河道的开发建设提上日程！上海，有望从现在的“一江一河”，发展成为“一江两河”！

　　而大华公园柏翠所在的位置，正好是蕴藻浜和东茭泾组成的t字水网，步行范围内遍布公园、河道，生态居住氛围浓郁。

　　最后总结一下，大华公园柏翠作为目前仅有的、还有联动价的价值洼地，已经很有性价比了。

　　在这样的基础上，还有三大规划+教育、公园、商业配套利好+无敌横厅户型。放眼全上海也只有大华公园柏翠能做到如此完美了。